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Saint-Cloud (92210)

Immeuble 282 m² 4 etage(s)

1 872 000 €

Réf 3294

L'agence du Parc a le plaisir de vous proposer un immeuble de rapport très bien situé à 5mn à pied du marché Caron quartier Jean-Jaurès à Suresnes. L'immeuble est bâti sur quatre niveaux, rez-de-chaussée R+3, proposant 10 appartements studios et deux pièces répartis sur 282m² habitables. Le rez-de-chaussée abrite 8 caves et un parking extérieur dédié permet 7 stationnements. L'agencement est le suivant:

- En rez-de-chaussée: deux studios de 23,80m² et 24,33m², loués 720€ / mois HC,

- Au premier étage: deux studios de 24,12m² et 23,84m² loués 720€ et 706€ / mois HC, et un deux pièces de 35m² loué 823€ / mois HC,

- Au 2ème étage: deux studios de 24m² et 23,96m² loués 735€ / mois HC, et un deux pièces de 35,16m² loué 934€ / mois HC,

- Au 3ème étage: deux studios de 26,59m² et 41m² loués 710€ et 780€ / mois HC.

Les appartements sont tous loués avec des baux d'habitation en cours. Les loyers annuels hors charges rapportent 91020€ et le projet en l'état apporte une rentabilité de 5%.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE ANCIENNE VERSION

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 282 m²
carrez 282 m²
terrain 267 m²
6 chambre(s)
construit en 1920
Chauffage individuel : chaudière (gaz)
7 parking(s)
exposition Est-Ouest
4 niveau(x)
4 étage(s)
vue Dégagée
cave
balcon
quartier GARE, Montretout

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

Studio 23.8 m²
Studio 24.33 m²
Caves m²

Etage 1

Studio 24.12 m²
Studio 23.84 m²
Deux pièces 35 m²

Etage 2

Studio 24 m²
Studio 23.96 m²
Deux pièces 35.16 m²

Etage 3

Studio 26.59 m²
Grand studio 41 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 872 000 €

Prix net vendeur 1 800 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 1 800 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Taxe foncière annuelle 7 113 €

Agence du Parc

01 47 50 08 51

agparc@agparc.fr

40 rue de Saint Cloud 92410 Ville-d'Avray

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Agence du Parc Agence

Saint-Cloud (92210)

Maison 12 pièce(s) 6 chambre(s) 323 m²

267 m²

1 450 000 €

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