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Marnes-la-Coquette (92430)

Maison 6 pièce(s) 5 chambre(s) 168.52 m²

605 m²

1 248 000 €

Réf 3322

Marnes la Coquette. Véritable havre de paix, à proximité des écoles maternelles et primaires, du collège et de la gare de Vaucresson. Sur un magnifique jardin, à l'abri des regards, très belle maison de 170 m², construite en 1924, sur trois niveaux comprenant un double séjour à la triple exposition sans vis à vis sur le jardin, une cuisine séparée avec cellier. A l'étage, un palier dessert quatre chambres, une salle de bains, une salle de douche. En rez de jardin, vous trouverez également un grand salon ayant accès au jardin et à une terrasse, de plain pied. Vous aurez également la possibilité de céer une cinquème chambre avec point d'eau ou un bureau/sauna. Caves, buanderie. La toiture et son isolation ont été refaites en 2022. Maison baignée de lumière avec de beaux volumes. Magnifique jardin.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 520 € et 6 170 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 168,52 m²
terrain 605 m²
séjour 36,34 m²
5 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1924
cuisine séparée
Chauffage individuel : chaudière (gaz)
exposition Est-Ouest
3 niveau(x)
vue Dégagée, sans vis à vis. sur le jardin
terrasse
arboré

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salon/sejour 36 m²
cuisine 17.4 m²
chambre 8.67 m²
chambre 9.05 m²
chambre 9.63 m²
chambre 11.26 m²
chambre 13.49 m²
salon/sejour 31.16 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 248 000 €

Prix net vendeur 1 200 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 1 200 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Taxe foncière annuelle 1 097 €

Agence du Parc

01 47 50 08 51

agparc@agparc.fr

40 rue de Saint Cloud 92410 Ville-d'Avray

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