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Garches (92380)

Appartement 4 pièce(s) 2 chambre(s) 89.53 m²

1
Balcon
Ascenseur
489 000 €
Réf 3273

L'agence du Parc a le plaisir de vous proposer à la vente ce très bel appartement de 89m² situé à Garches dans une résidence sécurisée avec gardien, à moins de 10mn à pied de la place de l'église et de la gare. Il est composé d'une entrée desservant un double séjour donnant sur un large balcon de 15m² exposé sud avec vue sur le parc de la résidence doté de très beaux arbres centenaires, une cuisine indépendante équipée avec un cellier/buanderie attenant, deux grandes chambres de 15m² avec placards dressing, une salle de bains, des toilettes séparées, dégagement avec placards. L'appartement est en bon état général. Il est complété d'une cave et d'un parking libre extérieur sécurisé. Les charges annuelles sont de 5448€, le fonds de travaux Alur inclus, comprenant le chauffage et l'eau collectifs, le gardien et l'entretien des espaces verts. Cet appartement a l'atout d'être dans une résidence fermée avec un magnifique parc intérieur et de bénéficier d'un large balcon exposé sud avec vue sur la verdure et sans aucun vis-à-vis. Rare sur le marché actuel.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 89,53 m²
  • carrez 89,53 m²
  • séjour 31,53 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1972
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage collectif : au sol (gaz)
  • exposition Sud
  • 1 niveau(x)
  • 1er étage
  • 4 étage(s)
  • ascenseur
  • vue Dégagée / Verdure
  • cave
  • balcon

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 23-63
  • Nombre de lots 60
  • Quote part annuelle des charges 5 456 €
  • Plan de sauvegarde Non
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 489 000 €
Prix net vendeur 471 885 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 471 885 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,63 %
Charges 454 €

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